СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА

Строительство и отделочные работы – это тяжелый и ответственный процесс, в котором участвуют многие люди, от профессионализма и компетентности которых зависит комфорт и безопасность пользователей. Обеспечение профессионального строительного технического надзора – важное условие при необходимости создания надежных и долговечных застроек. Для оптимизации этого процесса созданы организации специального назначения.

Мы занимается техническим надзором в строительстве, подготовкой необходимой проектной документации, контролем за выполнением работ и сдачей готового объекта в эксплуатацию.

Специалисты Службы Заказчика
- руководители проектов
- инженеры, которые осуществляют технический надзор за ведением строительных работ (технадзор);
- проектировщики, которые разрабатывают техническое задание и следят за его выполнением;
- юристы, которые занимаются оформлением официальных бумаг;
- экономисты, способных грамотно решать все финансовые вопросы.
Принципы работы Службы заказчика
- Оперативная подготовка необходимого пакета документов, что позволит быстрее начать выполнение запланированных работ.
- Контроль за процессом проектирования.
- Поиск ответственных и надежных подрядчиков, которые имеют хорошую репутацию на рынке и только положительные отзывы, также имеющую
- Получение разрешений государственных органов, без необходимости в ожидании огромных очередей.
- Сотрудничество с поставщиками качественного и экологического сырья, соответствующего государственным стандартам и мировым требованиям.
- Надзор за строительством, осуществляемый квалифицированным инженером технического надзора за ведением строительных работ (инженером службы заказчика).
- Оптимизация расходов в процессе составления сметы.
- Контроль качества материалов, технических средств и выполненных работ. Непрерывное наблюдение за состоянием объекта и регулярная проверка документации позволяют выполнять работу без лишних усилий и затрат.
- Наложение штрафных санкций на партнеров, которые не выполняют требования контракта.
- Полное управление объектами в строительстве, что позволит заказчику наблюдать за процессом удаленно.
- Контроль за сроками выполнения заданий.
- Независимую и детальную проверку безопасности, качества и функциональности здания.
- Сдача в эксплуатацию полностью готового объекта, который соответствует требованиям заказчика и государственным строительным нормам.
Виды контроля Службы заказчика
- наблюдение за качеством выполнения;
- контроль темпа осуществления работ в соответствии с утвержденными сроками;
- технический надзор на строительство;
- проверка качества используемых материалов и технического оснащения;
- контроль соответствия финансовых затрат установленной сметы;
- управление проектами в строительстве, взаимодействие с рабочими;
- проведение необходимых испытаний;
- организация ввода объекта в эксплуатацию.

С чего начать?

Исследование места строительства

Получение градостроительных условий и ограничений происходит с целью определения, соответствует ли территория необходимым экологическим и техническим нормам

Получение технических условий

Запрос от служб по водоснабжению, электрического оснащения, канализации, отопления, подключение телевидения, телефонной связи и интернета

Подготовка основной документации

План земельного участка, дизайн-проект помещений, удостоверения приватизации или аренды, отчетов о техническом обеспечении и соответствие экологическим нормам и другое

Формирование стратегии

Установление технических задач осуществления проекта

Подготовка финансовой схемы

Разработка проектно-сметной документации с календарным планом финансирования